Оплата услуг по содержанию общего имущества МКД

Размер платы  за услуги и работы по содержанию общего имущества МКД устанавливается на общем собрании собственников помещений МКД  с учетом перечня услуг исходя из предложений управляющей организации по их стоимости. Исключение составляет плата за коммунальные ресурсы, потребляемые с целью содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которая устанавливается по правилам жилищного законодательства. Установить размер платы в одностороннем порядке собственники помещений МКД не имеют права.

Если собственников помещений МКД не устраивает перечень услуг по содержанию общего имущества МКД или их стоимость, предлагаемые конкретной управляющей организацией и не получается договориться, то необходимо рассмотреть предложения других управляющих организаций и выбрать подходящую.

Если же собственников помещений МКД вообще не устраивают качество работ или их стоимость, предлагаемые управляющими организациями, работающими на рынке, то в этом случае, они имеют право создать ТСЖ и самостоятельно контролировать предоставление услуг.

В соответствии с ч.8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, если многоквартирным домом управляет ТСЖ размер платы за содержание общего имущества устанавливается органами управления ТСЖ. Как правило, исходя  из принятой сметы расходов на содержание общего имущества. Смета составляется правлением ТСЖ и утверждается на общем собрании членов товарищества.