Управление жилищным фондом

Юрий Викторович напомнил, что согласно Федеральному закону № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» введен механизм лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. С 1 мая 2015 года такая деятельность будет осуществляться только на основании лицензии.

В многоквартирных домах, где собственниками избран и реализован непосредственный способ управления, и количество квартир составляет более чем 16, в срок до 1 апреля собственник обязан был провести общее собрание и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если решение не принято и (или) не реализовано или собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством РФ.

Заместитель главы администрации Юрий Орлов отметил, что в настоящее время на лицензирование заявки подали 17 управляющих организаций Волжского. 6 из низ уже получили лицензии. Это ООО «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное Управление», ООО «Первая жилищная компания», ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис», ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис», ООО «УК «Спутник», ООО «МПЖХ».

На сегодня 148 многоквартирных домов не определились с выбором. Теперь администрация города должна инициировать проведение общего собрания собственников, у которых еще будет время до 1 мая выбрать управляющую организацию.

«Прежде всего, при выборе компании необходимо обращать внимание на предлагаемые услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию. Необходимо удостовериться, что в выходные и праздничные дни вам смогут оказать услуги по внезапно возникшим аварийным ситуациям в нормативные сроки. Экономия на этой услуге, при выборе тарифа на общем собрании, – халатность, прежде всего, по отношению к себе. Внимательно надо отнестись и к организации площадок для накопления твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, способности управляющей организации предоставить данные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества», – подчеркнул Юрий Викторович. Еще, по словам Юрия Орлова, следует обратить внимание на раздел о предоставлении коммунальных услуг в соответствии с действующим Жилищным Кодексом РФ, в договоре управления только УК обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их гражданам. Также следует внимательно отнестись и к другим составляющим для оказания качественных услуг и комфортного проживания граждан.