ТСЖ – эффективный способ управления домами

Участниками круглого стола стали заместитель начальника комитета по обеспечению жизнедеятельности города, начальник отдела муниципального жилищного контроля Елена Морозова, председатель правления ТСЖ «Советская, 25» Ольга Сахно, помощник депутата фракции «Единая Россия» Волжской городской Думы Веры Лазаревой Светлана Павлова и общественный жилищный инспектор Нина Фролова.

Как рассказала Елена Морозова, жители Волжского регулярно обращаются в КЖД с просьбой оказать правовую консультацию по вопросам создания ТСЖ. Это договорное объединение собственников жилья для эффективного управления своим имуществом. Все жильцы вправе принимать непосредственное участие в жизни домов и разрешать все вопросы на общих собраниях. Основным преимуществом товариществ является некоммерческий характер их деятельности. ТСЖ прямо контролирует хозяйственную деятельность домов и оперативно решает возникающие проблемы. Товарищество хранит все платёжные документы, сметы и отчёты, с которыми жители могут ознакомиться в любое время. Кроме того, такая форма управления домами позволяет минимизировать финансовые издержки и избежать возникновения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, поскольку денежные средства перечисляются напрямую со счётов ТСЖ.

Ольга Сахно поделились с присутствующими историей создания товарищества собственников жилья в своём доме. ТСЖ «Советская, 25» создано в 2015 году после банкротства управляющей компании. Тогда перед жителями встал выбор: перейти в новую УК с увеличенными тарифами или организовать ТСЖ. Собственники проявили заинтересованность в судьбе своего дома: в соответствии с требованиями законодательства РФ оперативно проинформировали всех жильцов и провели общее собрание, на котором и было принято решение о создании товарищества.

Перед созданием ТСЖ важно обладать полной информацией о техническом состоянии домов для того, чтобы чётко понимать, что остаётся от предыдущей управляющей организации. Кроме того, надо быть готовым к общению с должниками. «Организация и дальнейшая деятельность ТСЖ – это кропотливая коллективная работа жильцов на благо своих домов», – отметила Ольга Игоревна.

Добавим, Светлана Павлова и Нина Фролова отметили, что основными вопросами, с которыми волжане обращаются к общественным жилищным инспекторам, по-прежнему остаются капитальный ремонт, расчёт и начисление платы за коммунальные услуги, а также деятельность управляющих компаний. В настоящее время в городе работают 72 общественных жилищных инспектора. В ближайшее время для них организуют дополнительные курсы по повышению квалификацию для расширения компетенций в сфере ЖКХ.