Собственникам жилых помещений напоминают о необходимости платы за капремонт

Обязанность вносить взносы на капремонт установлена статьёй 169 Жилищного кодекса РФ. Отказаться от уплаты нельзя, если человек – собственник жилого помещения. Взносы направляются на ремонт общего имущества: крыши, фасада, лифтов, инженерных сетей, фундамента. 

Размер взноса рассчитывается по формуле: тариф (установленный регионом) умножается на площадь квартиры. Платить нужно ежемесячно, до срока, указанного в квитанции (обычно до 10–20 числа месяца).

Если собственник не платит, это влечет:

·       начисление пеней за каждый день просрочки;

·       взыскание долга через суд и работу приставов;

·       возможное ограничение выезда, арест счетов и имущества;

·       переход задолженности к новому собственнику при продаже жилья, если это не оговорено в договоре.

Региональный оператор сам вправе осуществлять взыскание задолженности по взносам. Для этого фонд может:

·       направлять собственникам уведомления с требованием погасить долг;

·       подавать иски в суд для принудительного взыскания задолженности;

·       взаимодействовать с судебными приставами для исполнения решений суда.

Кроме того, региональные операторы могут использовать онлайн-инструменты для контроля платежей. Например, многие фонды предоставляют доступ к личным кабинетам, где собственники могут проверить состояние лицевого счёта, сформировать платёжный документ и внести оплату. 

Напомним, в 2025 году вступил в силу закон, повышающий порог собираемости взносов на капремонт для домов, где фонд формируется на специальном счёте. Если собираемость не превышает 60% от начисленных сумм, способ сбора средств меняется на счета регионального оператора (ранее порог составлял 50%). Это направлено на повышение дисциплины собственников и обеспечение своевременного ремонта домов. Также с 2025 года размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ рассчитывается по ставке 9,5%, что ниже предыдущей ставки, привязанной к ключевой ставке ЦБ. 

Собственникам напоминают: чтобы избежать проблем с фондом капремонта, следует:

• регулярно проверять квитанции и состояние лицевого счёта в личном кабинете или через ГИС ЖКХ;
• оплачивать взносы в установленные сроки;
• оформлять льготы, если есть право на компенсацию (например, для пенсионеров старше 70 лет, инвалидов I и II групп и других категорий граждан); 
• при несогласии с суммой взноса обращаться в управляющую компанию, фонд капремонта или жилищную инспекцию. 

За разъяснениями по вопросам работы регионального фонда или по оплате взносов, можно обратиться в организацию напрямую. В Волгоградской области фонд расположен по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, д. 32А. Телефон горячей линии: 8 800 600-03-57.