САМОВОЛЬНЫЙ ЗАХВАТ МЕСТА ВО ДВОРЕ ЖИЛОГО ДОМА ДЛЯ ПАРКОВКИ ЛИЧНОГО АВТОМОБИЛЯ

- собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (п. 1 ст. 36 ЖК РФ)

Если один из жильцов (собственников помещений в многоквартирном доме) самовольно захватывает часть дворовой территории, он тем самым ограничивает права собственников или владельцев общего имущества на доступ к этому имуществу и пользование им.

Чаще всего такое нарушение встречается в виде установки парковочных барьеров, съемных столбиков или столбиков с цепочками и иных препятствий, а в худших ситуациях индивидуальные парковочные места организуются на газоне.

В случае самовольного захвата места во дворе многоквартирного дома одним из жильцов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

 1. Запрос в ТСЖ, управляющую компанию  о документальном подтверждении права одного из собственников помещения в многоквартирном доме на организованное им во дворе парковочное место.

- решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Это решение оформляется протоколом общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

 2. Анализ полученной информации и документов.

Если в ответ на ваши запросы вам были предоставлены документы, подтверждающие право жильца дома на организацию индивидуального парковочного места, значит, это место занято законно, а не методом самовольного захвата. Если вы не согласны с содержанием предоставленных вам документов или с самим фактом существования таких документов и считаете, что ваши права нарушены, вы имеете право отстаивать свои интересы в суде (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

 3. Обращение в компетентные органы для отстаивания своих прав и интересов, если они были нарушены в результате самовольного захвата придомовой территории.

Наиболее эффективным будет обращение сразу в несколько инстанций:

- в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ);

- орган, осуществляющий государственный земельный надзор  (71 ЗК РФ;) Росреестр, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Организация осуществляет свою деятельность по адресу: г.Волжский, Рихарда Зорге, 22.; Телефон для справок (8-8443) 31-87-62; 31-87-52;

-управление МВД России по городу Волжскому Волгоградской области. Организация  осуществляет свою деятельность по адресу: г. Волжский, ул. Набережная, д. 5. Телефон для справок: дежурная часть (8443) 41-56-56, 41-56-92

- контрольное управление администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области  Организация осуществляет свою деятельность по адресу: г.Волжский, пр.Ленина ,19 Телефон для справок : (8443) 41-17-63.

4. Обращение в суд.

Собственник или иное лицо вправе требовать устранения нарушений его прав в порядке, установленном законом (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).

Исковое заявление с требованием об устранении нарушений прав собственника жилого помещения подается в городской суд .

В заявлении следует указать данные о себе и о жильце дома, нарушающем ваши права, а также описать, в чем конкретно заключается нарушение ваших прав (ст. 131 ГПК РФ). К заявлению приложите фотографии и иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования (ст. 132 ГПК РФ).

По результатам рассмотрения дела суд выносит решение о ликвидации незаконной парковки.

Кроме того, суд может принять решение об обязании жильца дома устранить нарушение, а именно убрать парковочные барьеры, съемные столбики или столбики с цепочками, а также иные препятствия для парковки других жильцов (ст. 206 ГПК РФ).

   Оказание бесплатной юридической помощи отдельным категориям граждан на территории Волгоградской области осуществляет Государственное казенное учреждение Волгоградской области "Государственное юридическое бюро Волгоградской области" Организация осуществляет свою деятельность по адресу:   г. Волгоград, ул. Чебышева, д.46. и г. Волжский, ул. Кирова, 17 (в здании Управления социальной защиты населения). Телефон: (8442) 41-91-71, факс (8442) 47-05-84. Адрес электронной почты: volgojurburo@mail.ru. Прием граждан осуществляется ежедневно с 8.30 до 13.00, с 14.00 до 17.30, кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней.