Обсудили вопросы ЖКХ и не только

            Один из первых вопросов, который прозвучал на встрече, – об оплате за капитальный ремонт МКД.

Юрий Викторович пояснил, что новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов утверждена Федеральным законодательством. Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; коммунальные услуги.

Что касается конкретно капитального ремонта, то все собственники должны вносить плату на счет регионального фонда капремонта МКД. Полученные средства будут направлены на ремонтные работы. Многие конструкции домов, кровли, фасады уже пришли в негодность и их необходимо восстанавливать. В этом году в Волжском планируется отремонтировать 31 дом.

Другие вопросы, которые задавали жители, – это лицензирование управляющих организаций, и какие существуют способы защиты своих прав в случае недобросовестного исполнения УК своих обязанностей по договору управления МКД?

Юрий Викторович напомнил, что с 1 мая управляющая организация может осуществлять свою деятельность только при наличии лицензии. В настоящее время управляющие компании проходят процедуру лицензирования.

 Если управляющая организация плохо справляется со своими обязанностями  (оказывает некачественные услуги или вообще ничего не делает), то в соответствии со ст. 44-48 Жилищного Кодекса РФ, собственники вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выбрать новую УК. Голосование может быть проведено в форме очного и заочного. Для очной формы голосования собственники должны определить место и время сбора, включить в повестку дня вопрос о выборе управляющей организации, проголосовать, произвести подсчет голосов и при наличии кворума принять решение, оформив данное решение протоколом общего собрания собственников. Заочное голосование проводится в случае, если на общем голосовании не достигнуто кворума и предусматривает прием решений собственников (на соответствующих бланках) по вопросам повестки дня, поставленным на голосование. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников. О решении собственников, принятом на общем собрании, в адрес прежней управляющей организации направляется уведомление.  Кроме этого, собственники помещений в многоквартирном доме могут заключить договор с организацией, специализирующейся на оказании юридических услуг, которая бы представляла интересы собственников во взаимоотношениях с управляющей компанией. Собственники помещений в многоквартирном доме могут самостоятельно направлять жалобы на действия/бездействия управляющей компании в Государственную жилищную инспекцию.

Вопросов на встрече было задано много. Это и проблема с ОДН, конкретные вопросы по поселку Рабочий: остановочный павильон, который больше похож на зонтик, а не на остановку, интенсивность движения транспорта на улице Дзержинская (здесь, по мнению жителей, требуется «лежачий полицейский»). По данному обращению заместитель главы администрации Юрий Орлов  ответил, что проработает этот вопрос совместно с ГИБДД. Скорее всего, это может быть установка знаков, ограничивающих скорость движения.

– Будет ли произведен ремонт тротуара по улице Большевистской? – спросила одна из жительниц поселка Рабочий. – Возьмем на контроль этот вопрос. Думаю, что обязательно сделаем, – ответил Юрий Викторович.

– Я живу в поселке Рабочем, в доме прописана одна, плачу за вывоз мусора порядка 500 рублей. А рядом семья из трех человек и тоже платит 500. Где справедливость?

 – Вас явно ввели в заблуждение. Плата за вывоз у организации, которая этим занимается, равняется 42 рублям в месяц с человека. Это как раз и будет 504 рубля за год. А сколько прописано человек в доме, организация сверяет по домовой книге и оплату принимает по количеству зарегистрированных, – прокомментировал Юрий Орлов.

– Люди возмущаются, что не вывозится мусор, порядок никто не наводит.

– Заключение договоров по-прежнему один из самых больных вопросов в поселках. Некоторые считают: зачем платить, ведь мусор и так вывозится… Но в каком объеме? У организации четкая в этом вопросе позиция: вывозят мусор от жителей, имеющих договор. Статистика удручающая: всего лишь 34,1 процента населения в частном секторе заключили договоры на вывоз мусора. Отсюда и проблемы.

– В СНТ «Тюльпан» с наступлением осенне-зимнего периода практически перестает ездить 33 маршрут. Как быть тем, кто в дачном обществе проживает постоянно?

– В настоящее время в городе проводится работа по наведению порядка в транспортной системе. Мы все видим, как по одному маршруту едут до десятка машин, «борясь» на дороге за каждого пассажира, а по другому маршруту – одна-две в лучшем случае. Для этого сейчас в Политехническом вузе изучают пассажиропоток, существующую транспортную схему, которую определенно надо менять. Думаю, что с наведением порядка эта и другие проблемы будут решены.

В рамках встречи обсудили и вопросы, которые были запротоколированы, взяты на контроль. Юрий Викторович поблагодарил всех, кто пришел на встречу, задал вопросы и выразил свое мнение.

Отметим, что подобные встречи волжан с главой города и его заместителями будут проводиться регулярно. Кроме этого, с 30 марта каждый понедельник и четверг с 10.00 до 12.00 специалисты КЖД и МФЦ будут проводить консультации для волжан по вопросам ЖКХ по адресу: пр. Ленина, 19 (3-й этаж)

3 апреля в 18.00 во Комплексном молодежном центре «Юность» (бывший к-р «Юность») состоится встреча с главой города Игорем Ворониным.