Волжанам рассказали о порядке перевода домовладения из нежилого в жилое

Одним из необходимых условий для подведения газа является статус домовладения: оно должно быть жилым. Перевод помещения из нежилого в жилое осуществляет комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации Волжского (КЖД) при наличии трех документов: копии паспорта, заявления на имя главы города по вопросу перевода садового дома в жилой с правом прописки и технического паспорта на садовый дом.

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 1301 от 13.10.1997 г., технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации (БТИ). «Все остальные организации, оказывающие услуги по технической инвентаризации – индивидуальные предприниматели, общества с ограниченной ответственностью – согласно постановлению правительства не имеют права выполнять услуги по предоставлению технических паспортов, – рассказал директор МУП «БТИ» Алексей Какулин. – Это противозаконно, данный документ не будет иметь юридической силы. В случае какой-либо проверки технический паспорт будет признан недействительным. Человек потеряет деньги, а правоохранительные органы могут возбудить уголовное дело по факту изготовления подложного документа».

Помимо этого, при оформлении садовых домов в жилые заявителю рекомендуется предоставить в КЖД свидетельство о государственной регистрации земельного участка, технический план и копию садоводческой книжки.

Важно помнить, что не во всех садоводческих сообществах в границах города возможно постоянное проживание граждан. Перевод строений в жилые невозможен на территориях СНТ, расположенных в зоне катастрофического затопления, а также на территориях, расположенных в зоне воздействия выбросов от промышленных предприятий. В Волжском это СНТ «Агава», «Вишневый сад», «Дружба», «Здоровье химика», «Изобилие», «Мичуринец», «Новые сады», «Рассвет», «Садовод», «Строитель», «Труд», «Химик», «Энергетик», «Урожай», «Лазурное», «Орбита», «Возрождение», «Садовод 2014», «Набережная».

Также директор МУП «БТИ» Алексей Какулин напомнил волжанам о том, что в данный момент и вплоть до 1 марта 2031 для садоводов действует дачная амнистия. До этой даты зарегистрировать право собственности на жилой или садовый дом можно на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. «Мошенники нагнетают обстановку, убеждают жителей, что закон действует только до конца 2024 года и навязывают людям свои услуги по составлению документации, – директор МУП «БТИ» Алексей Какулин. – Народ, не разбираясь, отдает деньги мошенникам, которые делают однобокие документы. Они могут сделать технический план, но этого недостаточно, чтобы узаконить дачный дом. В случае продажи, передачи в наследство человеку придется обращаться в МУП «БТИ», и мы будем заново делать эти документы».

К тому же дубликаты всех выданных документов хранятся в архивах МУП «БТИ» десятилетиями. Жители всегда могут обратиться к специалистам в случае утери бумаг, чего нельзя сделать в случае обращения граждан в фирмы-однодневки.

МУП «БТИ» находится по адресу: ул. Рабоче-Крестьянская, 15. Режим работы: понедельник-четверг с 8:00 до 17:00, пятница с 8:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 12:48. Телефон: 31-84-87, 31-34-55, 8-909-391-07-63.