Актуальная тема: корректировка платы за отопление

Участниками мероприятия стали заместитель председателя комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации Волжского, начальник отдела муниципального жилищного контроля (ОМЖК) Елена Морозова, начальник производственного отдела ООО «РЦ-В» Нина Казак, начальник отдела реализации тепловой энергии ООО «Волжские тепловые сети» Ольга Олейник и заместитель директора по экономике ООО «УК «ЖЭУ» Людмила Селивёрстова.

Елена Морозова рассказала, что в настоящее время в ОМЖК поступают обращения граждан по поводу произведённых корректировок за коммунальную услугу «Отопление». Специалисты отдела проверяют правомерность начислений. «Вопросы возникают у жителей многоквартирных домов, в которых смена исполнителя услуги произошла в отопительный период или установка общедомовых приборов учёта теплоэнергии произведена в зимние месяцы прошлых лет», – пояснила Елена Олеговна.

В большинстве случаев жителям многоквартирных домов корректировка платы за коммунальную услугу производится по смене исполнителя услуги. Нина Казак отметила, что положительная корректировка платы произошла в тех домах, в которых переход на прямые взаиморасчёты с ресурсоснабжающей организацией пришёлся на отопительный период. «По действующему законодательству расчет платы за отопление производится по 1/12 в течение года. В связи с переходом на прямые договоры в отопительный период жители оплатили меньше, чем потребили согласно показаниям ОДПУ», – добавила Нина Казак.

Управляющие компании делают сверку расчётов ежегодно. У каждого дома свой индивидуальный период корректировки. Это зависит от даты завершения годовой корректировки и даты установки ОДПУ. В основном корректировка проводилась за период с июня по июль, в некоторых домах – по сентябрь и октябрь. Этот механизм расчёта был учтён управляющей компанией «ЖЭУ», которая рекомендовала жителям принимать решения о переходе на прямые взаиморасчёты до начала отопительного периода. Людмила Селивёрстова рассказала, что благодаря такой работе во всех 167 домах, которые перешли на прямые договоры, корректировки были отрицательные. То есть жителям было возвращено порядка 30 млн рублей.

Однако массовый переход на прямые договоры отмечен и в начале текущего года, следовательно, авансовые платежи за тепло от населения ещё не поступили, поэтому корректировки в этих домах будут положительными. Например, в 21 МКД из 40, которые перешли на форму прямых взаиморасчётов с 1 января 2019 года (ООО «УК «ЖЭУ»), корректировка была уже положительной. Это значит, что проведено доначисление платы за услугу.

Эксперты резюмировали, что подход к расчёту корректировок в каждом доме индивидуален, т.к. зависит и от температурного режима зимнего периода, и от показаний ОДПУ (потребления тепловой энергии), и от среднегодовых показателей потребления за предыдущий период.

Добавим, все корректировки производятся в домах, оборудованных ОДПУ, один раз исполнителями услуги либо по его смене в рамках Постановления Правительства РФ №354 п 3.4 приложения 2.