Капитальный ремонт многоквартирных домов

Приводим наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них от регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Вопрос. Можно ли отказаться от участия в программе капитального ремонта, если это решение будет принято общим собранием собственников?

Ответ. Действующей редакцией Жилищного кодекса РФ и Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» права отказаться от участия в региональной программе капитального ремонта не предусмотрено. Следовательно, подобного рода решения будут считаться нелегитимными, то есть противоречащими закону.

Вопрос. Оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме приведет к дополнительным расходам граждан за ЖКУ. Как будет решен вопрос субсидирования малоимущих граждан при повышении размера квартплаты после введения взноса на капремонт?

Ответ. Действующим законодательством уплата взносов на капитальный ремонт приравнена к плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем подлежит субсидированию в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Вопрос. Смогут ли собственники получать сведения о состоянии фонда капремонта своего дома?

Ответ. Для этого достаточно направить запрос региональному оператору по электронной или простой почте.

Информацию о том, сколько накопил на капитальный ремонт каждый собственник и его многоквартирный дом, начиная с июня 2015 года, можно будет найти на сайтах регионального оператора «капремонт34.рф» и на странице портала губернатора Волгоградской области «kapremont.volganet.ru» в разделе «Личный кабинет».

Вопрос. Если собственник квартиры игнорирует квитанции и отказывается вносить деньги на счет регионального оператора для капитального ремонта многоквартирного дома, кто и как его сможет обязать?

Ответ. Внесение взносов на капитальный ремонт в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ является обязанностью каждого собственника помещения в МКД наряду с оплатой коммунальных услуг.

Таким образом, к недобросовестным плательщикам могут быть применены следующие меры: начисление процентов на образовавшуюся сумму задолженности обязательной к оплате (в ЖК вносятся изменения, в соответствии с которыми, такой % будет составлять до 17% годовых), взыскание в судебном порядке образовавшейся задолженности и судебных расходов, понесенных региональным оператором при рассмотрении дела (государственной пошлины - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, и издержек, связанных с рассмотрением дела), а также применения мер, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Приведенный перечень мер не является исчерпывающим, в связи с чем к должникам могут быть применены и иные меры принудительного воздействия.

Вопрос. Если собственники не оплачивают взносы на капитальный ремонт, какие могут быть последствия?

Ответ. С квартирой невозможно проводить какие-либо операции до погашения долга по взносам на капитальный ремонт. Как пояснил газете «Известия» советник дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при Правительстве РФ Константин Шишка, согласно законодательству, меры воздействия на злостных неплательщиков включают в себя обращение в суд с последующим принудительным взысканием долга. Также речь идет о таких мерах, как отключение ряда коммунальных услуг (электричество, горячая вода) и блокировка канализации.

Актуальные вопросы по капитальному ремонту МКД и ответы на них читайте в следующем пресс-релизе.