Актуальные вопросы ЖКХ

Встречу Юрий Викторович начал с разъяснения законодательных нововведений в сфере ЖКХ. А затем участники собрания перешли к вопросам и ответам.

Первый вопрос, который прозвучал на встрече, касался единой платежки. Юрий Викторович ответил, что с ресурсоснабжающими организациями достигнута договоренность о переходе на единый платежный документ, которая должна быть реализована в ближайшее время.

Далее речь шла о капитальном ремонте многоквартирных домов. Почему не во все дома принесли платежки, почему выставлен долг, если заплатили за указанный период, какие дома будут отремонтированы в первую очередь – эти и другие вопросы по капремонту МКД задали волжане Юрию Викторовичу.

   – Действительно, сбои в доставке квитанций за капитальный ремонт были возможны, как и выставленный долг. Дело в том, что единая база собственников жилья пока только формируется, а региональный фонд капремонта МКД совсем недавно начал свою работу. Но в ближайшее время квитанции будут доставлены во все многоквартирные дома, подлежащие капремонту. Тем, кто исправно оплатил за весь период, на выставленный долг не следует обращать внимания. Платежи будут учтены в дальнейшем, – сказал Юрий Орлов.

Региональным оператором уже определены объемы работ на 2015 год. В Волжском капитальный ремонт будет произведен в тридцать одном доме. Все они уже обследованы, сейчас начинается подготовка сметной документации.

Много вопросов задавали граждане и по ОДН. Откуда берутся объемы холодной воды, лишняя электроэнергия.

– По электроэнергии основной рост ОДН идет из-за несинхронного съема показаний общедомового и квартирного приборов учета, а также недостоверной подачи сведений отдельными собственниками. По холодной воде зачастую проблема с так называемыми «нулевыми квартирами», которые сдаются в нелегальную, без регистрации аренду. Ведь многие горе-арендаторы и «накручивают» счетчики общедомовых  приборов учета, перекладывая оплату потребленных услуг на других собственников.

Еще один блок вопросов, который озвучили волжане, это лицензирование управляющих компаний.

– Все лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, должны получить лицензию и квалификационный аттестат до 1 апреля 2015 года.

И только после этого УК имеют право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом.   

Гражданам необходимо понимать, что повышается ответственность не только УК, но и лично каждого. Именно жильцы на общих собраниях должны принять решение о выборе УК, о тарифе на содержание и ремонт жилья, о перечне работ, включенных в тариф, об условиях договора управления.

По городу управляющих организаций порядка 30. Волжане могут сравнивать, изучать их деятельность, анализировать и делать правильный выбор. Наверное, правильно, чтобы это были волжские организации, которые имеют достойную материальную базу, аварийную службу и квалифицированный штат сотрудников.

До 1 апреля 2015 года собрания жильцов должны быть проведены, договоры с управляющими компаниями подписаны.

Заместитель главы администрации Юрий Орлов призвал волжан воспользоваться правом собственного выбора, которое предоставил закон, проявить гражданскую сознательность и активность. Кстати, инициатором общего собрания может стать каждый собственник МКД. «Надо выбрать такую управляющую компанию, которая бы соответствовала всем необходимым требованиям, добросовестно исполняла свои обязанности, работала в тесном взаимодействии с гражданами, обеспечивая комфортные условия для проживания», – подчеркнул Юрий Викторович.

   Работа управляющих компаний, перспективы транспортного обслуживания в городе, спил сухостоя, полив зеленых насаждений – эти и целый ряд других вопросов обсудили участники встречи. Порядка 30 вопросов поступило в письменном виде. Все они приняты к исполнению, всем будут даны ответы и разъяснения.