25 февраля 2015
Капитальный ремонт многоквартирных домов
Новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов утверждена федеральным законодательством. Каждый собственник обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере – 5 руб. 06 коп. за 1кв.м (по Волгоградской области). Эти деньги поступают на счет НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ. Взносы на проведение капитального ремонта являются обязательными.
ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ?
Капитальный ремонт многоквартирных домов включает в себя следующие виды работ:
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3. Ремонт крыши;
4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
5. Ремонт фасада;
6. Ремонт фундамента многоквартирного дома.
СЧЕТ ПРИВЯЗАН К КВАРТИРЕ
А что, если вы платили, платили за капремонт в одном доме, а потом взяли и переехали? Закон гласит, что в случае смены собственника доля оплаченных денежных средств переходит к новому собственнику. Следовательно, нужно быть внимательными при покупке квартиры на вторичном рынке. При наличии задолженности у продавца обязанность оплатить задолженность за капремонт возникнет у нового собственника, если определенные условия не отрегулированы договором.
КАК УЗНАТЬ, КОГДА БУДЕТ ОТРЕМОНТИРОВАН ВАШ ДОМ?
При определении очередности постановки домов на ремонт, главными критериями стали дата ввода дома в эксплуатацию, техническое состояние здания, дата проведения последнего капитального ремонта, а также ряд других критериев.
С очередностью домов, включенных в программу капитального ремонта, можно ознакомиться на сайте: gkh-tek.volganet.ru/kapitalnii_remont.
КАЛЬКУЛЯТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Так, средняя площадь квартиры в старой части города, например, составляет 54,3 кв. метра. Умножаем на 5,06 рубля, получаем платеж 274,76 рублей в месяц с квартиры.
Отметим, что с 2015 года платежку за капремонт должны приносить вместе с квитанцией на оплату коммунальных услуг. И оплачивать ее нужно до 10 числа следующего месяца.
Если вы владеете квартирой или ее частью на правах собственности, то платить за капремонт обязаны, согласно законодательству. Исключение - жилье в тех домах, которые в региональную программу капремонта не вошли. Жилищный кодекс предусматривает для неплательщиков штрафы, взыскание через суд и службу приставов. Кроме того, теперь по закону квартиру, собственник которой задолжал за капремонт, продать будет нельзя.
Добавим, что на 2015 год в Волжском запланировано отремонтировать 31 дом.
По всем интересующим вопросам можно обращаться к регоператору через сайт капремонт34.рф и по телефонам: (8442) 94-19-81, 94-19-95, 94-19-96, 94-23-22, 94-23-45, 94-09-84, 94-70-03.