Сообщение пользователя
прокладка теплосети без разрешения
#117655
Категория : Здания, объекты, конструкции
Адрес: 37-й микрорайон
Дата: 20 сентября 2019
ответ на заявку #117239 по строительству теплосети к садику в 37 мкр не полный. Не указан номер и дата разрешения на земляные работы. Прошу также представить акта осмотра территории комиссией администрации г. Волжского, составленного перед непосредственным производством работ, а также разрешение на пересадку деревьев, высаженных жильцами дома на земельном участке по ул. Мира, 131, 133, которые были пересажены подрядчиком при производстве строительно-монтажных работ по прокладке подземной теплосети по адресу: ул. В. В. Флотилии, 94, г. Волжский, на участке от ТК-22 до забора детского сада. Сообщаю также, что руководством ООО "Управляющая компания "Дом-Сервис" в нарушении ч.4, ч.5 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации согласовала прокладку указанной теплосети по земельному участку, принадлежащему собственникам многоквартирного жилого дома №131, без принятого решения собственников дома. Учитывая, что за администрацией г. Волжского закреплены полномочия по осуществлению государственного жилищного надзора и муниципального контроля на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области прошу отменить данное согласование, противоречащее действующему жилищному законодательству. На основании изложенного прошу Вас признать постройку самовольной и обязать застройщика демонтировать построенный участок подземной теплосети, с восстановлением нарушенного благоустройства (включая высадку в первоначальное положение пересаженных подрядчиком деревьев). Сообщаю также, что социально значимый объект - строящийся детский сад не пострадает, будет сдан в срок и не будут нарушены мои права и права других жильцов многоквартирного жилого дома по ул. Мира, 131, в случае если застройщик выполнит прокладку проектируемой к объекту строительства теплосети по территории общего пользования, смежной с земельным участком с кадастровым номером 34:35:030222:66 по адресу: обл. Волгоградская, г. Волжский, ул. Мира, 131; ул. Мира, 133, на котором расположены многоквартирные жилые дома №131 и №133.
Комитет по обеспечению жизнедеятельности города
(8443) 41-31-62
Прошло модерацию
14 октября 2019
В работе
23 сентября 2019
Получен ответ
15 октября 2019

Заявление открыто: 23 сентября 2019 г.

В работу

Промежуточный ответ: 25 сентября 2019 г.

Разрешение на осуществление земляных работ в границах городского округа-город Волжский Волгоградской области по адресу: ул. В. В. Флотилии, 94, г. Волжский, на участке от ТК-22 до забора детского сада, было выдано после согласования с ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис». Прошу принять во внимание, что данный объект является социально значимым. Согласно разрешению № 469 на осуществление земляных работ в границах городского округа-город Волжский Волгоградской области от 06.09.2019 строительные работы и восстановление внешнего благоустройства после осуществления земляных работ будут выполнены в срок до 30 сентября 2019 в полном объеме. По вопросу согласования трасы рекомендуем обратиться в свою управляющую компанию для разъяснения данного вопроса.

Промежуточный ответ: 14 октября 2019 г.

В соответствии с п.п. 4 п.1. ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Также согласно п. 5 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством. Вопрос использования земельного участка относится исключительной к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если Вы считаете, что управляющая организация нарушает Ваши права и законные интересы, Вы вправе разрешить данный вопрос в судебном порядке, так как защита нарушенных прав граждан осуществляется судом.

Ответ: 15 10 2019 Комитет по обеспечению жизнедеятельности города

Заявка закрыта.