Промежуточный ответ: 6 сентября 2019 г.

С целью упорядочения и организации свободных территорий элемента планировочной структуры (микрорайона), застроенного многоквартирными жилыми домами постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 25.12.2017 № 7959 утверждена документация по внесению изменений в Проект межевания застроенной территории 17 микрорайона городского округа – город Волжский Волгоградской области, в соответствии с которым свободная территория между МКД №№ 8а, 8 по ул. Нариманова включена в границы земельных участков, под указанные жилые дома. В соответствии с действующим законодательством в границы земельного участка под многоквартирный жилой дом включаются: многоквартирный жилой дом и прилегающая территория, необходимая для его обслуживания (элементы обустройства и озеленения, спортивные и детские площадки, малые архитектурные формы, подъезды и подходы, автомобильные стоянки и иные объекты инфраструктуры). В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. По земельным участкам, сформированным под многоквартирные дома№№ 8, 8а по ул. Нариманова г. Волжского кадастровые работы по уточнению границ не проводились. Средства на выполнение работ по внесению сведений о границах земельных участков под многоквартирные жилые дома в государственный земельный кадастр недвижимости на 2018-2019 годы в городском бюджете не предусмотрены, из федерального бюджета городскому округу – город Волжский Волгоградской области не выделялись. В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Деревья, требующие обрезки, расположенные в районе детской площадки, находятся за пределами земельного участка, сформированного под многоквартирный дом № 8а по ул. Н.Нариманова согласно кадастровому паспорту. В минимальный перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», работы по обрезке/сносу деревьев, не входят. Управляющая организация ООО «МПЖХ» не вправе выполнять работы без задания собственников многоквартирного дома № 8а по ул. Н.Нариманова. При положительном решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 8а по ул. Н.Нариманова и определения порядка оплаты за данный вид работ, обрезка/снос деревьев на указанной в обращении территории могут быть выполнены силами ООО «МПЖХ». Рекомендуем Вас выступить инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу согласования дополнительных работ по обрезке деревьев.