Промежуточный ответ: 27 августа 2019 г.

На Ваш запрос по вопросу сноса сухого дерева в прямой близости пешеходной дорожки сообщаем. В соответствии с п.п. «е» ст. 2 раздела 1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. (далее Правила № 491) в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. По адресу: ул. Заводская,6 границы земельного участка не определены, кадастровый учет в отношении указанного МКД не произведен, а соответственно земельный участок не входит в состав общего имущества. Согласно Приложению № 2 к Договору управления многоквартирным домом, в перечень состава и периодичности работ и услуг, а также размер платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома № 6 по ул. Заводская входит зеленая зона. При этом, содержание объектов благоустройства и озеленения, расположенных на земельном участке, не входящем в состав общего имущества МКД, границы которого определены кадастровым паспортом, собственники управляющей организации не поручают. Так, согласно условиям договора управления, в работы по уборке придомовой территории, в том числе зеленой зоны входит только: сбор случайного мусора, уборка «зеленой» зоны граблями во время листопада и весной и покос травы с последующей уборкой. Оказание иных видов работ на данной территории не предусмотрено ни договором, ни законом. Управляющая организация в силу договора несет ответственность в объеме принятых обязательств, в том числе за содержание общего имущества собственников в границах земельных участков, установленных, согласно кадастровому паспорту. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290), работы по обрезке деревьев и сносу сухостоя не входят. В целях включения дополнительных услуг и работ по содержанию общего имущества в договор управления, рекомендуем провести общее собрание собственником для решения данного вопроса.